Property price dependence from noise level on example of local real estate market

Ewa Debinska; Joanna Pałubska

doi:10.35784/bud-arch.815

PDF (angielski)

Opublikowane: 2020-01-24

DOI: https://doi.org/10.35784/bud-arch.815

Numer Tom 18 Nr 3 (2019)

Artykuły

Analiza stosowanych technologii energooszczędnych w budynkach o niskim zużyciu energii
Krzysztof Pawłowski

005-016
Strengthening of the wooden structures
Szymon Ślósarz

017-028
Use of aluminium and glass facades in urban architecture
Monika Górka

029-040
Selection of floor heating by MCDA method
Jacek Karpiesiuk

041-050
The problem of GNSS positioning with measurements recorded using Android mobile devices
Bogdan Skorupa

051-062
Interpretation of CPT and SDMT tests for Lublin loess soils exemplified by Cyprysowa research site
Krzysztof Nepelski

063-072
Property price dependence from noise level on example of local real estate market
Ewa Dębińska, Joanna Pałubska

073-082
New urban spaces - their heritage and creation
Dariusz Gaweł

083-092

Archiwum

2021

Tom 20 Nr 4
2021-12-29 6
Tom 20 Nr 3
2021-10-29 8
Tom 20 Nr 2
2021-06-02 8
Tom 20 Nr 1
2021-02-09 8

2020

Tom 19 Nr 4
2020-11-02 11
Tom 19 Nr 3
2020-09-30 11
Tom 19 Nr 2
2020-06-30 10
Tom 19 Nr 1
2020-06-02 8

2019

Tom 18 Nr 4
2020-04-23 8
Tom 18 Nr 3
2020-01-24 8
Tom 18 Nr 2
2019-11-20 8
Tom 18 Nr 1
2019-09-30 8

2018

Tom 17 Nr 4
2019-10-10 16
Tom 17 Nr 3
2019-10-10 15
Tom 17 Nr 2
2019-10-10 16
Tom 17 Nr 1
2019-10-10 21

2017

Tom 16 Nr 4
2019-10-14 14
Tom 16 Nr 3
2019-10-14 15
Tom 16 Nr 2
2019-10-14 12
Tom 16 Nr 1
2019-10-15 20

Authors

Ewa Dębińska

ewa.debinska@agh.edu.pl

Katedra Geodezji Zintegrowanej i Kartografii; Wydział Geodezji Górniczej i Inżynierii Środowiska; Akademia Górniczo-Hutnicza;

https://orcid.org/0000-0002-5152-8628 ##orcid.unauthenticated##

Joanna Pałubska

palubska@agh.edu.pl

Katedra Geodezji Zintegrowanej i Kartografii; Wydział Geodezji Górniczej i Inżynierii Środowiska; Akademia Górniczo-Hutnicza;

https://orcid.org/0000-0001-8174-4156 ##orcid.unauthenticated##

Abstrakt

Podjęta problematyka badań dotyczy wpływu czynnika środowiskowego na kształtowanie się cen transakcyjnych nieruchomości. W obliczu dynamicznie rozwijającej się infrastruktury drogowej ale i wzrostu natężenia ruchu samochodowego, istnieje konieczność uwzględnienia skutków tych zmian na obszarze szacowania nieruchomości. W grupie atrybutów cenotwórczych powinien zostać uwzględniony poziom hałasu, gdyż w wielu przypadkach może okazać się czynnikiem najbardziej istotnym z perspektywy nabywców nieruchomości. Badania przeprowadzono na przykładzie nieruchomości lokalowych położonych przy głównej arterii komunikacyjnej Krakowa.

Słowa kluczowe:

hałas drogowy, ceny lokali mieszkalnych, czynnik środowiskowe

Bibliografia

Wacek, P., ”Modeling the relationship between transport infrastructure and innovation in the context of economic development”, Issues of science studies, no. 3 (2013), pp. 187-209.

Ratajczak, M., ”Infrastructure and economic growth and development”, Journal of Law, Economics and Sociology, 3rd ed., Vol. 4 (2000) pp. 83-102.

Ustawa z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska, Warszawa, Poland, Dz.U. 2017, no. 519.

Directive no. 2002/49/EC of 25 June 2002 of the European Parliament and of the Council relating to the assessment and management of environmental noise, Official Journal of the European Communities.

Leśnikowska – Matusiak I., & Wnuk, A., “Impact of traffic noise on the state of human acoustic environment”, Car Transport: scientific quarterly of the Motor Transport Institute, vol.3, 2014, pp. 37-63.

Bateman, I. J., Day, B.H., Lake, I., Lovett, A.,”The effect of road traffic on residential property values: a literature review and hedonic pricing study”, Report for Scottish Executive, University of East Anglia, Economic & Social Research Council, 2001.

Theebe, M. A. J., “Planes, trains and automobiles. The impact of traffic noise on house prices”, Car Transport: scientific quarterly of the Motor Transport Institute, vol.3, 2002, pp. 37-63.

Kucharska - Stasiak, E., Real estate in a market economy. Warszawa: Wydawnictwo Naukowe PWN, 2006

Szopińska, K. and Krajewska, M., “Methods of Assessing Noise Nuisance of Real Estate

Surroundings”, Real Estate Management and Valuation, vol. 24, no. 1, 2016, pp. 19-30. https://doi.org/10.1515/remav-2016-0002.

Nelson, J. P., “Hedonic Property Value Studies of Transportation Noise: aircraft and road traffic”

in Hedonic Methods in Housing Markets. Pricing Environmental Amenities and Segregation, (ed. Baranzini A. et al.), Springer, 2008, pp. 57-82.

Cellmer, R. and Źróbek, S., “Applying GIS tools to studies over the impact of noise pollution on house prices”, in The Future with GIS, Hrvatski Informatički Zbor – GIS Forum, Zagreb, 2011, pp. 245-256. https://doi.org/10.13140/RG.2.1.4887.0884

Nelson, J. P., “Highway noise and property values. A survey of recent evidence”, Journal of Transport Economics and Policy, vol. 16 (2), 1982, pp. 117-138.

Rich, J. and Nielsen, O., “Assesment of Traffic Noise Impacts”, International Journal of Environmental Studies, Vol. 61, (2004).

Bateman, I. J., Day, B.H. and Lake, I., “The valuation of transport – related noise in Birmingham”, Technical Report to the DfT, Centre for social and economic research on the global environment and Centre of environmental risk, School of environmental Sciences, University of East Anglia, UK, 2004.

Thematic studies. Noise hazard. Selected Issues. Warszawa, Poland, Chancellery of the Senate. Analysis and Documentation Office, 2012.

Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 14 czerwca 2007 r. w sprawie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku, Dz.U. 2014 no. 112.

Gnat, S. and Bas, M., “Badanie wpływu imisji hałasu komunikacyjnego na ceny lokali mieszkalnych” in Scientific Monograph Market analysis and property management. Towarzystwo Naukowe Nieruchomości, 2014, pp. 73-86.

Wilhelmsson, M. “The impact of traffic noise on the values of the single-family houses”, Journal of Environmental Planning and Management, vol. 43, 2000, pp. 799-815.

„Property price dependence from noise level on example of local real estate market” (2020) Budownictwo i Architektura / Civil and Architectural Engineering, 18(3), s. 073–082. doi:10.35784/bud-arch.815.

##plugins.themes.bootstrap3.article.sidebar##

Numer Tom 18 Nr 3 (2019)

Archiwum

##plugins.themes.bootstrap3.article.main##

Authors

Abstrakt

Słowa kluczowe:

Bibliografia

##plugins.themes.bootstrap3.article.details##

Licencja