Impact of the COVID-19 pandemic on the secondary market of real estates. A case study
Andżelika Słonina
Department of Integrated Geodesy and Cartography; AGH University of Krakow; (Poland)
Robert Krzyżek
Department of Integrated Geodesy and Cartography; AGH University of Krakow; (Poland)
https://orcid.org/0000-0002-3269-2393
Pierfrancesco De Paola
Department of Industrial Engineering; University of Naples “Federico II”; Naples (Italy)
https://orcid.org/0000-0002-5612-995X
Kamil Maciuk
maciuk@agh.edu.plDepartment of Integrated Geodesy and Cartography; Faculty of Mining Surveying and Environmental Engineering; AGH University of Science and Technology (Poland)
https://orcid.org/0000-0001-5514-8510
Abstract
The topic of the paper is the analysis of the situation in the secondary real estate market in Krakow from 2017 to 2020. The research was conducted based on data obtained from the register of real estate prices and values. The results of the research helped detect changes occurring in the indicated years; the number of transactions in the housing market in the city oscillated around the value of 4,000 for each year. The high demand for real estate was significantly disrupted by 2020 and the outbreak of the COVID-19 pandemic. Despite an almost 50% drop in the number of transactions and reduced interest from potential buyers, the price of 1m2 of residential space rose steadily. Thus, the pandemic only affected the number of transactions, while no deceleration of the rising trend was observed in terms of the average transaction price or the average price per square meter.
Keywords:
property, real estate, valuation, COVID-19, pandemic, real estate market, secondary marketReferences
Kucharska-Stasiak E., Nieruchomość a rynek. Wydawnictwo naukowe PWN, 2001.
Google Scholar
Małecka K., “Badanie cen na rynku nieruchomości mieszkaniowych w Łodzi”, Świat Nieruchomości, vol. 3(69), (2009), pp. 52-55.
Google Scholar
Dybka R., “Co wpływa na wartość nieruchomości lokalowej mieszkalnej?”
Google Scholar
Bryx M., Wprowadzenie do zarządzania nieruchomością. Poltext, 2004.
Google Scholar
Chotkowski J., “Rynek jako podstawowa instytucja gospodarki – pojęcie, struktury, efektywność”, Zeszyty Naukowe SGGW w Warszawie. Ekonomika i Organizacja Gospodarki Żywnościowej, vol. 101, (2007), pp. 54-56.
Google Scholar
Belniak S., “Makroekonomiczne uwarunkowania rynku mieszkaniowego w Polsce”, Zeszyty Naukowe / Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie, vol. 792, (2008), pp. 5–18.
Google Scholar
Gostkowska-Drzewicka M. and Pestka E., Ekonomiczne uwarunkowania rozwoju rynku mieszkaniowego w Polsce-klasyfikacja (cz. I) Wstęp. 2014.
Google Scholar
Mynarski S., Analiza rynku. Makromechanizmy. 2000.
Google Scholar
Cellmer R. and Kuryj J., “Rola gminy w kształtowaniu przestrzeni rynku nieruchomości”, Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, vol. 16(2), (2008), pp. 7-21 .
Google Scholar
Edward Ł., O mechaniźmie rynkowym bez gloryfikacji. Rynek, konsumpcja, rolnictwo. Praca zbiorowa pod redakcją E. Heynar- Skowrońskiej. 1996.
Google Scholar
Borowski K., “Czynniki popytowe i podażowe na rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce”, Studia Prawno-Ekonomiczne, vol. 96, (2015), pp. 183–196.
Google Scholar
Kucharska-Stasiak E. et al., “Podstawy funkcjonowania rynku nieruchomości. Ujęcie teoretyczne”, Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica, vol. 187, (2005), pp. 204.
Google Scholar
Bartuś K., “Rynek zabytkowych kamienic w Krakowie w 2020 roku. Hossa w roku pandemii koronawirusa”, Instytut Analiz Monitor Rynku Nieruchomości, (2021).
Google Scholar
UMK, “Krakowski rynek nieruchomości 2018 (in polish),” (2019), pp. 1–37.
Google Scholar
Uryga M., “Mapa cenowa Krakowskiego rynku nieruchomości mieszkaniowych”, Świat Nieruchmości, vol. 3(69), (2008), pp. 56-69.
Google Scholar
GUS, “Obrót nieruchomościami w 2018 r.,” 2018.
Google Scholar
GUS, “Obrót nieruchomościami w 2019 r.,” 2019.
Google Scholar
GUS, “Obrót nieruchomościami w 2020r.,” 2020.
Google Scholar
Klonowska-Matylnia M., Kanka P., “Analiza cen na wtórnym rynku nieruchomości mieszkaniowych”, Zeszyty Naukowe Wydziału Nauk Ekonomicznych, vol. 1(19), (2015), 57-68.
Google Scholar
NBP, “Baza cen nieruchomości mieszkaniowych (III kw. 2006 – II kw. 2023),” Warsaw, 2023.
Google Scholar
Authors
Andżelika SłoninaDepartment of Integrated Geodesy and Cartography; AGH University of Krakow; Poland
Authors
Robert KrzyżekDepartment of Integrated Geodesy and Cartography; AGH University of Krakow; Poland
https://orcid.org/0000-0002-3269-2393
Authors
Pierfrancesco De PaolaDepartment of Industrial Engineering; University of Naples “Federico II”; Naples Italy
https://orcid.org/0000-0002-5612-995X
Authors
Kamil Maciukmaciuk@agh.edu.pl
Department of Integrated Geodesy and Cartography; Faculty of Mining Surveying and Environmental Engineering; AGH University of Science and Technology Poland
https://orcid.org/0000-0001-5514-8510
Statistics
Abstract views: 177PDF downloads: 141
License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.
Budownictwo i Architektura supports the open science program. The journal enables Open Access to their publications. Everyone can view, download and forward articles, provided that the terms of the license are respected.
Publishing of articles is possible after submitting a signed statement on the transfer of a license to the Journal.
