Publikowanie artykułów jest możliwe po podpisaniu zgody na przeniesienie licencji na czasopismo.
Wspomaganie decyzji deweloperskich w przygotowaniu inwestycji mieszkaniowych
Robert Bucoń
Katedra Inżynierii Procesów Budowlanych; Wydział Budownictwa i Architektury; Politechnika Lubelska (Polska)
https://orcid.org/0000-0002-9397-639X
Abstrakt
Przygotowanie inwestycji mieszkaniowej zgodnie z oczekiwaniami nabywców wymaga od dewelopera dużego doświadczenia i dobrej znajomości rynku, mieszkaniowego. Preferencje osób poszukujących mieszkań są bardzo zróżnicowane, dlatego kluczowe jest poznanie czynników, które brane są pod uwagę przy zakupie mieszkania. Od tego, w jakim stopniu oferowane mieszkania będą spełniać wymagania nabywców zależy poziom ich sprzedaży, który przekłada się na wysokość uzyskanego dochodu z ich sprzedaży. Poznanie preferencji nabywców mieszkań wymaga przeprowadzenia szczegółowych badań wśród potencjalnych nabywców, których celem jest wyłonienie czynników branych pod uwagę przy wyborze mieszkania oraz określenia ich wpływu na podejmowaną decyzję. W artykule przedstawiono metodę, która ma wspomagać dewelopera przy podejmowaniu decyzji odnośnie sposobu opracowania koncepcji budynku odnoszącej się do rozwiązań projektowych i materiałowych, jego lokalizacji oraz uatrakcyjnienia oferty sprzedaży mieszkań.
Słowa kluczowe:
wymagania rynkowe, preferencje klientów, ocena wielokryterialna, optymalizacja wyboruBibliografia
Budownictwo mieszkaniowe I-IV kwartał 2013 r. Główny urząd statystyczny, Marzec 2014 r.
Google Scholar
Gostkowska-Drzewicka M. Próba określenia wpływu czynników makroekonomicznych na rozwój mieszkaniowego rynku deweloperskiego w Trójmieście na tle Polski w latach 1995-2007. Barometr regionalny 1/19 (2010), 45–59.
DOI: https://doi.org/10.56583/br.1380
Google Scholar
Gierszewska G., Romanowska M. Analiza strategiczna przedsiębiorstwa. PWE, Warszawa, 1995.
Google Scholar
Kałkowski L. Rynek nieruchomości w Polsce. TWIGGER, Warszawa, 2001.
Google Scholar
Kucharska-Stasiak E. Nieruchomość w gospodarce rynkowej, PWN, Warszawa, 2006.
Google Scholar
Bryx M. Rynek nieruchomości, system i funkcjonowanie. Poltex, Warszawa, 2002.
Google Scholar
Janosz M. Czynniki wpływające na rozwój rynku nieruchomości mieszkaniowych. Finansowanie Nieruchomości, 2006.
Google Scholar
Stolarczyk D. 2013. Wspomaganie decyzji deweloperskich na rynku nieruchomości mieszkaniowych. Praca doktorska, Politechnika Śląska, Gliwice, 2013.
Google Scholar
Dziworska K., Trojanowski D. Projekt deweloperski – fazy, etapy i działania, Finanse i informatyka w zarządzaniu wybrane aspekty, Prace i Materiały Wydziału Zarządzania Uniwersytetu Gdańskiego 3, Wydawnictwo UG 2007.
Google Scholar
Kirejczyk K. Łaszek J. Vademecum deweloper. Krakowski Instytut Nieruchomości, Kraków, 1997.
Google Scholar
Nang-Fei Pan.: Fuzzy AHP approach for selecting the suitable bridge construction method, Automation in Construction 17, (2008), 958–965.
DOI: https://doi.org/10.1016/j.autcon.2008.03.005
Google Scholar
Bucoń R., Sobotka A. Wyznaczanie zakresu remontu budynku mieszkalnego. Budownictwo i Architektura 12/1, (2013), 15–22.
DOI: https://doi.org/10.35784/bud-arch.2158
Google Scholar
Hosseinzadeh Lotfi F., Fallahnejad R., Navidi N. Ranking Efficient Units in DEA by Using TOPSIS Method. Applied Mathematical Sciences, 5/17, (2011), 805–815.
Google Scholar
Bucoń, R. (2014) „Wspomaganie decyzji deweloperskich w przygotowaniu inwestycji mieszkaniowych”, Budownictwo i Architektura, 13(4), s. 343–350. doi: 10.35784/bud-arch.1867.
Autorzy
Robert BucońKatedra Inżynierii Procesów Budowlanych; Wydział Budownictwa i Architektury; Politechnika Lubelska Polska
https://orcid.org/0000-0002-9397-639X
Statystyki
Abstract views: 159PDF downloads: 127
Licencja
Utwór dostępny jest na licencji Creative Commons Uznanie autorstwa – Użycie niekomercyjne – Bez utworów zależnych 4.0 Międzynarodowe.
Budownictwo i Architektura wspiera program otwartej nauki. Czasopismo umożliwia otwarty dostęp (Open Access) do publikacji. Każdy może przeglądać, pobierać i przekazywać artykuły pod warunkiem przestrzegania zasad licencji.
