Publikowanie artykułów jest możliwe po podpisaniu zgody na przeniesienie licencji na czasopismo.
Wpływ pandemii COVID-19 na rynek wtórny nieruchomości. Studium przypadku
Andżelika Słonina
Katedra Geodezji Zintegrowanej i Kartografii; Wydział Geodezji Górniczej i Inżynierii Środowiska; Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie; (Polska)
Robert Krzyżek
Katedra Geodezji Zintegrowanej i Kartografii; Wydział Geodezji Górniczej i Inżynierii Środowiska; Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie; (Polska)
https://orcid.org/0000-0002-3269-2393
Pierfrancesco De Paola
Department of Industrial Engineering; University of Naples “Federico II”; Naples (Włochy)
https://orcid.org/0000-0002-5612-995X
Kamil Maciuk
maciuk@agh.edu.plKatedra Geodezji Zintegrowanej i Kartografii; Wydział Geodezji Górniczej i Inżynierii Środowiska; Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie (Polska)
https://orcid.org/0000-0001-5514-8510
Abstrakt
Tematem pracy jest analiza sytuacji na rynku wtórnym nieruchomości w Krakowie w latach 2017- 2020. Badania przeprowadzono na podstawie danych uzyskanych z rejestru cen i wartości nieruchomości. Wyniki badań pomogły wykryć zmiany zachodzące we wskazanych latach; liczba transakcji na rynku mieszkaniowym w mieście oscylowała wokół wartości 4000 dla każdego roku. Wysokie zapotrzebowanie na nieruchomości zostało znacząco zakłócone w 2020 roku w wyniku wybuchu pandemii COVID-19. Pomimo prawie 50% spadku liczby transakcji i zmniejszonego zainteresowania ze strony potencjalnych kupujących, cena 1m2 powierzchni mieszkalnej stale rosła. W związku z tym pandemia wpłynęła tylko na liczbę transakcji, natomiast nie zaobserwowano spowolnienia rosnącego trendu w zakresie średniej ceny transakcji czy średniej ceny za metr kwadratowy.
Słowa kluczowe:
nieruchomość, rynek nieruchomości, wycena, COVID-19, pandemia, rynek wtórnyBibliografia
Kucharska-Stasiak E., Nieruchomość a rynek. Wydawnictwo naukowe PWN, 2001.
Google Scholar
Małecka K., “Badanie cen na rynku nieruchomości mieszkaniowych w Łodzi”, Świat Nieruchomości, vol. 3(69), (2009), pp. 52-55.
Google Scholar
Dybka R., “Co wpływa na wartość nieruchomości lokalowej mieszkalnej?”
Google Scholar
Bryx M., Wprowadzenie do zarządzania nieruchomością. Poltext, 2004.
Google Scholar
Chotkowski J., “Rynek jako podstawowa instytucja gospodarki – pojęcie, struktury, efektywność”, Zeszyty Naukowe SGGW w Warszawie. Ekonomika i Organizacja Gospodarki Żywnościowej, vol. 101, (2007), pp. 54-56.
Google Scholar
Belniak S., “Makroekonomiczne uwarunkowania rynku mieszkaniowego w Polsce”, Zeszyty Naukowe / Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie, vol. 792, (2008), pp. 5–18.
Google Scholar
Gostkowska-Drzewicka M. and Pestka E., Ekonomiczne uwarunkowania rozwoju rynku mieszkaniowego w Polsce-klasyfikacja (cz. I) Wstęp. 2014.
Google Scholar
Mynarski S., Analiza rynku. Makromechanizmy. 2000.
Google Scholar
Cellmer R. and Kuryj J., “Rola gminy w kształtowaniu przestrzeni rynku nieruchomości”, Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, vol. 16(2), (2008), pp. 7-21 .
Google Scholar
Edward Ł., O mechaniźmie rynkowym bez gloryfikacji. Rynek, konsumpcja, rolnictwo. Praca zbiorowa pod redakcją E. Heynar- Skowrońskiej. 1996.
Google Scholar
Borowski K., “Czynniki popytowe i podażowe na rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce”, Studia Prawno-Ekonomiczne, vol. 96, (2015), pp. 183–196.
Google Scholar
Kucharska-Stasiak E. et al., “Podstawy funkcjonowania rynku nieruchomości. Ujęcie teoretyczne”, Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica, vol. 187, (2005), pp. 204.
Google Scholar
Bartuś K., “Rynek zabytkowych kamienic w Krakowie w 2020 roku. Hossa w roku pandemii koronawirusa”, Instytut Analiz Monitor Rynku Nieruchomości, (2021).
Google Scholar
UMK, “Krakowski rynek nieruchomości 2018 (in polish),” (2019), pp. 1–37.
Google Scholar
Uryga M., “Mapa cenowa Krakowskiego rynku nieruchomości mieszkaniowych”, Świat Nieruchmości, vol. 3(69), (2008), pp. 56-69.
Google Scholar
GUS, “Obrót nieruchomościami w 2018 r.,” 2018.
Google Scholar
GUS, “Obrót nieruchomościami w 2019 r.,” 2019.
Google Scholar
GUS, “Obrót nieruchomościami w 2020r.,” 2020.
Google Scholar
Klonowska-Matylnia M., Kanka P., “Analiza cen na wtórnym rynku nieruchomości mieszkaniowych”, Zeszyty Naukowe Wydziału Nauk Ekonomicznych, vol. 1(19), (2015), 57-68.
Google Scholar
NBP, “Baza cen nieruchomości mieszkaniowych (III kw. 2006 – II kw. 2023),” Warsaw, 2023.
Google Scholar
Słonina, A. (2024) „Wpływ pandemii COVID-19 na rynek wtórny nieruchomości. Studium przypadku”, Budownictwo i Architektura, 23(1), s. 005–012. doi: 10.35784/bud-arch.3646.
Autorzy
Andżelika SłoninaKatedra Geodezji Zintegrowanej i Kartografii; Wydział Geodezji Górniczej i Inżynierii Środowiska; Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie; Polska
Autorzy
Robert KrzyżekKatedra Geodezji Zintegrowanej i Kartografii; Wydział Geodezji Górniczej i Inżynierii Środowiska; Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie; Polska
https://orcid.org/0000-0002-3269-2393
Autorzy
Pierfrancesco De PaolaDepartment of Industrial Engineering; University of Naples “Federico II”; Naples Włochy
https://orcid.org/0000-0002-5612-995X
Autorzy
Kamil Maciukmaciuk@agh.edu.pl
Katedra Geodezji Zintegrowanej i Kartografii; Wydział Geodezji Górniczej i Inżynierii Środowiska; Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie Polska
https://orcid.org/0000-0001-5514-8510
Statystyki
Abstract views: 177PDF downloads: 141
Licencja
Utwór dostępny jest na licencji Creative Commons Uznanie autorstwa 4.0 Międzynarodowe.
Budownictwo i Architektura wspiera program otwartej nauki. Czasopismo umożliwia otwarty dostęp (Open Access) do publikacji. Każdy może przeglądać, pobierać i przekazywać artykuły pod warunkiem przestrzegania zasad licencji.
