Publikowanie artykułów jest możliwe po podpisaniu zgody na przeniesienie licencji na czasopismo.
Praca obejmowała analizę pierwotnego rynku nieruchomości w Krakowie w latach 2017‑2020. Powyższa analiza została przeprowadzona na podstawie transakcji uzyskanych z oficjalnego rejestru w urzędzie miasta. Wyniki badań umożliwiły zaobserwowanie zmian zachodzących na rynku: ceny rosły umiarkowanie, a liczba transakcji wynosiła między 8 000 a 11 000 każdego roku. W 2020 roku, z powodu pandemii COVID-19, liczba przeprowadzonych transakcji gwałtownie spadła. Pomimo zmniejszonego zainteresowania potencjalnych kupujących, ceny za metr kwadratowy powierzchni mieszkalnej znacznie wzrosły w analizowanym okresie. Tym samym pandemia wpłynęła jedynie na liczbę transakcji, a nie na średnią cenę za jednostkę powierzchni.
Kwilinski А. et al., “Financial and credit instruments for ensuring effective functioning of the residential real estate market,” Financial and credit activity problems of theory and practice, vol. 3, no. 34, (2020), pp. 133–140. https://doi.org/10.18371/fcaptp.v3i34.215448
DOI: https://doi.org/10.18371/fcaptp.v3i34.215448
Google Scholar
Belniak S. and Głuszak M., “Uwarunkowania i zróżnicowanie lokalnych rynków mieszkaniowych w Polsce,” Zeszyty Naukowe / Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu, no. nr 192, (2011), pp. 20–29.
Google Scholar
Belniak S., “Makroekonomiczne uwarunkowania rynku mieszkaniowego w Polsce,” Zeszyty Naukowe / Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie, no. nr 792, (2008), pp. 5–18.
Google Scholar
Debinska E. and Pałubska J., “Property price dependence from noise level on example of local real estate market,” Budownictwo i Architektura, vol. 18, no. 3, (Jan. 2020), pp. 073–082. https://doi.org/10.35784/bud-arch.815
DOI: https://doi.org/10.35784/bud-arch.815
Google Scholar
Szczepaniak K. and Wojewnik-Filipkowska A., Inwestycje i nieruchomości w warunkach zrównoważonego rozwoju: wybrane problemy. Sopor: Wydział Zarządzania Uniwersytetu Gdańskiego, 2014.
Google Scholar
Baldi F., “Valuing a greenfield real estate property development project: A real options approach,” Journal of European Real Estate Research, vol. 6, no. 2, (Aug. 2013), pp. 186–217. https://doi.org/10.1108/JERER-06-2012-0018
DOI: https://doi.org/10.1108/JERER-06-2012-0018
Google Scholar
Scheffer J. J. l. et al., “Enhancing the contribution of corporate real estate to corporate strategy,” Journal of Corporate Real Estate, vol. 8, no. 4, (2006), pp. 188–197. https://doi.org/10.1108/14630010610714862
DOI: https://doi.org/10.1108/14630010610714862
Google Scholar
Marcinek K., Inwestycje i nieruchomości : wybrane zagadnienia. Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego, 2012.
Google Scholar
Bogucka A., “Ryzyko inwestowania w nieruchomości w Polsce,” Szkoła Główna Handlowa, 2009.
Google Scholar
Marcinek K., Inwestowanie w aktywa rzeczowe i finansowe. Katowice: Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego, 2013.
Google Scholar
Pike J., “The future of sustainable real estate investments in a post-COVID-19 world,” Journal of European Real Estate Research, vol. 13, no. 3, (2020), pp. 455–460. https://doi.org/10.1108/JERER-07-2020-0042
DOI: https://doi.org/10.1108/JERER-07-2020-0042
Google Scholar
Worzala E., “COVID 19, real estate and uncertainty: examining this new ‘normal’ through the quotes of Jim Graaskamp,” Journal of Property Investment and Finance, vol. 39, no. 1, (2021), pp. 31–37. https://doi.org/10.1108/JPIF-06-2020-0068
DOI: https://doi.org/10.1108/JPIF-06-2020-0068
Google Scholar
Grybauskas A. et al., “Predictive analytics using Big Data for the real estate market during the COVID-19 pandemic,” Journal of Big Data, vol. 8, no. 1, (2021). https://doi.org/10.1186/s40537-021-00476-0
DOI: https://doi.org/10.1186/s40537-021-00476-0
Google Scholar
Özer M. et al., “Asymmetric Causal Relations Between COVID-19 Economic Supports and Real Estate Price Shocks,” International Real Estate Review, vol. 25, no. 4, (2022), pp. 479–498. https://doi.org/10.53383/100352
DOI: https://doi.org/10.53383/100352
Google Scholar
Moro M. F. et al., “COVID-19 pandemic accelerates the perception of digital transformation on real estate websites,” Quality and Quantity, no. 0123456789, (2022). https://doi.org/10.1007/s11135-022-01449-y
DOI: https://doi.org/10.1007/s11135-022-01449-y
Google Scholar
Milcheva S., “Volatility and the Cross-Section of Real Estate Equity Returns during Covid-19,” Journal of Real Estate Finance and Economics, vol. 65, no. 2, (2022), pp. 293–320. https://doi.org/10.1007/s11146-021-09840-6
DOI: https://doi.org/10.1007/s11146-021-09840-6
Google Scholar
Hoesli M. and Malle R., “Commercial real estate prices and COVID-19,” Journal of European Real Estate Research, vol. 15, no. 2, (2022), pp. 295–306. https://doi.org/10.1108/JERER-04-2021-0024
DOI: https://doi.org/10.1108/JERER-04-2021-0024
Google Scholar
Ali M. et al., “Real estate investment decisions in COVID-19 crisis: the effect of perception and behavioral biases,” International Journal of Housing Markets and Analysis, (2023). https://doi.org/10.1108/IJHMA-12-2022-0173
DOI: https://doi.org/10.1108/IJHMA-12-2022-0173
Google Scholar
Kabaivanov S. and Markovska V., “Artificial intelligence in real estate market analysis,” in AIP Conference Proceedings, 2021, vol. 2333, no. March, pp. 1–8. https://doi.org/10.1063/5.0041806
DOI: https://doi.org/10.1063/5.0041806
Google Scholar
Blakeley G., “Financialization, real estate and COVID-19 in the UK,” Community Development Journal, vol. 56, no. 1, (2021), pp. 79–99. https://doi.org/10.1093/cdj/bsaa056
DOI: https://doi.org/10.1093/cdj/bsaa056
Google Scholar
Soundararaj B. et al., “Using Real-Time Dashboards to Monitor the Impact of Disruptive Events on Real Estate Market. Case of COVID-19 Pandemic in Australia,” Computational Urban Science, vol. 2, no. 1, (2022). https://doi.org/10.1007/s43762-022-00044-z
DOI: https://doi.org/10.1007/s43762-022-00044-z
Google Scholar
Gbadegesin J. T., “Does the COVID-19 affect tenants’ adherence to lease obligations in rental market? Property managers’ perspective,” Journal of Facilities Management, (2022). https://doi.org/10.1108/JFM-12-2021-0165
DOI: https://doi.org/10.1108/JFM-12-2021-0165
Google Scholar
Kowalski M. J. et al., “The Impact of Covid-19 Pandemic on Value Migration Processes in the Real Estate Sector,” Real Estate Management and Valuation, vol. 31, no. 1, (2023), pp. 10–24. https://doi.org/10.2478/remav-2023-0002
DOI: https://doi.org/10.2478/remav-2023-0002
Google Scholar
Mpofu B. et al., “Effects of COVID-19 on the relationship between inflation and REITs returns in South Africa,” Journal of Property Investment and Finance, (2023). https://doi.org/10.1108/JPIF-10-2022-0072
DOI: https://doi.org/10.1108/JPIF-10-2022-0072
Google Scholar
Henzel H. et al., “Rynek nieruchomości jako rynek inwestycyjny - parametry oceny, tendencje zmian w latach 2007-2011,” Studia Ekonomiczne / Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach, no. 177, (2014), pp. 133–151.
Google Scholar
Powichrowska B. and Prokopiuk A., “Trendy na rynku nieruchomości z perspektywy podlaskich deweloperow,” Świat Nieruchomosci, vol. 1, no. 107, (2019), pp. 25–32.
Google Scholar
Grześ-Bukłaho J., “Kształtowanie reputacji w procesie budowania przewagi konkurencyjnej podlaskich przedsiębiorstw deweloperskich,” AGH University of Science and Technology, 2016.
Google Scholar
Šubic-Kovač M. and Rakar A., “Real estate valuation model for categorised roads for the purposes of legal transactions,” Geodetski vestnik, vol. 54, no. 02, (2010), pp. 253–266. https://doi.org/10.15292/geodetski-vestnik.2010.02.253-266
DOI: https://doi.org/10.15292/geodetski-vestnik.2010.02.253-266
Google Scholar
Adamczyk T. et al., “Principles and Criteria for using Statistical Parametric Models and Conditional Models for Valuation of Multi-Component Real Estate,” Real Estate Management and Valuation, vol. 27, no. 2, (2019), pp. 33–43. https://doi.org/10.2478/remav-2019-0013
DOI: https://doi.org/10.2478/remav-2019-0013
Google Scholar
Li H. et al., “Amenity, accessibility and housing values in metropolitan USA: A study of Salt Lake County, Utah,” Cities, vol. 59, (Nov. 2016), pp. 113–125. https://doi.org/10.1016/j.cities.2016.07.001
DOI: https://doi.org/10.1016/j.cities.2016.07.001
Google Scholar
Torres-Pruñonosa J. et al., “Artificial Neural Network, Quantile and Semi-Log Regression Modelling of Mass Appraisal in Housing,” Mathematics, vol. 9, no. 7, (Apr. 2021), p. 783. https://doi.org/10.3390/math9070783
DOI: https://doi.org/10.3390/math9070783
Google Scholar
Kuminoff N. V. et al., “Which hedonic models can we trust to recover the marginal willingness to pay for environmental amenities?,” Journal of Environmental Economics and Management, vol. 60, no. 3, (Nov. 2010), pp. 145–160. https://doi.org/10.1016/j.jeem.2010.06.001
DOI: https://doi.org/10.1016/j.jeem.2010.06.001
Google Scholar
NBP, Raport o sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w 2020 r. Warszawa, 2021.
Google Scholar
MoK, Krakow real estate market 2018. Krakow: Miasto Kraków, 2019. Available: https://www.bip.krakow.pl/zalaczniki/dokumenty/n/231416/karta
Google Scholar
Koszewski P. et al., “Efekty działalności budowlanej w 2020 roku,” Warszawa, 2021.
Google Scholar
GUS, “Bank Danych Lokalnych.” Available: https://bdl.stat.gov.pl/bdl/start [Accessed: 08 August 2023]
Google Scholar
NBP, “Informacja kwartalna (rynek nieruchomości).” Available: https://nbp.pl/publikacje/cykliczne-materialy-analityczne-nbp/rynek-nieruchomosci/informacja-kwartalna/ [Accessed: 05 August 2023]
Google Scholar
BIK, “Analizy rynkowe.” Available: https://media.bik.pl/analizy-rynkowe [Accessed: 08 August 2023]
Google Scholar
Wojdat M. and Cywiński P., “Miejska gościnność: wielki wzrost, wyzwania i szanse - Raport o uchodźcach z Ukrainy w największych polskich miastach,” Warszawa, 2022.
Google Scholar
Utwór dostępny jest na licencji Creative Commons Uznanie autorstwa – Na tych samych warunkach 4.0 Miedzynarodowe.
Publikowanie artykułów jest możliwe po podpisaniu zgody na przeniesienie licencji na czasopismo.