Publikowanie artykułów jest możliwe po podpisaniu zgody na przeniesienie licencji na czasopismo.
Analiza wybranych postępowań związanych z wydzielaniem gruntów nabytych z mocy prawa
Anna Trembecka
trembec@agh.edu.plWydział Geodezji Górniczej i Inżynierii Środowiska; AGH Akademia Górniczo-Hutnicza (Polska)
https://orcid.org/0000-0001-5098-7649
Abstrakt
Podstawowym kryterium dopuszczalności podziału nieruchomości na terenach innych niż rolne i leśne jest zgodność projektowanego podziału z planem miejscowym, a w przypadku braku planu – z ustaleniami decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Niezależnie od wskazanych dokumentów planistycznych, podział może nastąpić na ściśle określone cele. Jednym z nich jest wydzielanie gruntów, których własność lub użytkowanie wieczyste zostały nabyte z mocy prawa.
Celem artykułu jest prezentacja i analiza przypadków, w których mamy do czynienia z nabyciem gruntów z mocy prawa, co uzasadnia dokonanie podziału nieruchomości bez względu na kryteria planistyczne. Przykładem są postępowania dotyczące nabycia przez podmioty publicznoprawne własności gruntów zajętych pod drogi publiczne, komunalizacji mienia, nabycia użytkowania wieczystego gruntów przez państwowe i komunalne osoby prawne (tzw. „uwłaszczenie”), uregulowania tytułu prawnego do gruntów przez przedsiębiorstwo PKP.
W opracowaniu przedstawiono podstawy nabycia nieruchomości z mocy prawa, ich uwarunkowania, zakres oraz uprawnione podmioty. W praktyce często dokonywane są podziały nieruchomości niezależnie od ustaleń planistycznych, w celu regulacji stanu prawnego gruntów zajętych w przeszłości pod drogi publiczne. .Dlatego zagadnieniom tym poświęcono szczególną uwagę, wskazując zakres dokumentacji, liczbę wydanych decyzji orzekających o nabyciu nieruchomości przez Gminę Kraków i Skarb Państwa w analizowanym okresie, a także kwotę ustalonych odszkodowań dla właścicieli.
Słowa kluczowe:
podział nieruchomości, niezależnie od planu, nabycie z mocy prawaBibliografia
[1] Wolanin M. Podział nieruchomości niezależnie od ustaleń planu miejscowego cz.I, Nieruchomości, C.H.Beck, nr 9, wrzesień 2010 r.
[2] Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. tj. Dz. U. z 2015 r. poz. 1774.
[3] Wolanin M. Podział nieruchomości niezależnie od ustaleń planu miejscowego cz.II, Nieruchomości, C.H.Beck, nr 10, październik 2010 r.
[4] Ustawa z dnia 13 października 1998 r. Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną. Dz.U. nr 133, poz. 872 ze zm.
[5] Gdesz M., Trembecka A. Publiczne prawo nieruchomości dla geodetów. Gall, Katowice, 2013,
[6] Gdesz M., Trembecka A. Regulowanie stanu prawnego nieruchomości pod drogi. Gall, Katowice, 2011.
[7] Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004 r., w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości. Dz.U. nr 268, poz. 2663.
[8] Ustawa z dnia 10 maja 1990 r. Przepisy wprowadzające ustawę o samorządzie terytorialnym i ustawę o pracownikach samorządowych Dz.U. nr 32 poz. 191 ze zm.
[9] Uchwała SN z dnia 29 lipca 1993 r., III CZP 64/93, OSNC 1993, nr 12, poz. 209.
[10] Ustawa z dnia 24 lipca 1998 r. o zmianie niektórych ustaw określających kompetencje organów administracji publicznej – w związku z reformą ustrojową państwa. Dz. U. Nr 106, poz. 668 z późn. zm.
[11] Ustawa z dnia z dnia 8 września 2000 r. o komercjalizacji, restrukturyzacji i prywatyzacji przedsiębiorstwa państwowego "Polskie Koleje Państwowe” Dz. U. nr 84, poz. 948 ze zm.
[12] Ustawa o transporcie kolejowym Dz.U. z 2013 r. poz. 1594 ze zm.
[13] Trembecka A. Gospodarka nieruchomościami. Teoria i praktyka. Wyd. AGH, 2015.
[14] Ustawa z dnia 29 kwietnia 1990 r. o zmianie ustawy o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości Dz.U. nr 79, poz. 464 ze zm.
[2] Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. tj. Dz. U. z 2015 r. poz. 1774.
[3] Wolanin M. Podział nieruchomości niezależnie od ustaleń planu miejscowego cz.II, Nieruchomości, C.H.Beck, nr 10, październik 2010 r.
[4] Ustawa z dnia 13 października 1998 r. Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną. Dz.U. nr 133, poz. 872 ze zm.
[5] Gdesz M., Trembecka A. Publiczne prawo nieruchomości dla geodetów. Gall, Katowice, 2013,
[6] Gdesz M., Trembecka A. Regulowanie stanu prawnego nieruchomości pod drogi. Gall, Katowice, 2011.
[7] Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004 r., w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości. Dz.U. nr 268, poz. 2663.
[8] Ustawa z dnia 10 maja 1990 r. Przepisy wprowadzające ustawę o samorządzie terytorialnym i ustawę o pracownikach samorządowych Dz.U. nr 32 poz. 191 ze zm.
[9] Uchwała SN z dnia 29 lipca 1993 r., III CZP 64/93, OSNC 1993, nr 12, poz. 209.
[10] Ustawa z dnia 24 lipca 1998 r. o zmianie niektórych ustaw określających kompetencje organów administracji publicznej – w związku z reformą ustrojową państwa. Dz. U. Nr 106, poz. 668 z późn. zm.
[11] Ustawa z dnia z dnia 8 września 2000 r. o komercjalizacji, restrukturyzacji i prywatyzacji przedsiębiorstwa państwowego "Polskie Koleje Państwowe” Dz. U. nr 84, poz. 948 ze zm.
[12] Ustawa o transporcie kolejowym Dz.U. z 2013 r. poz. 1594 ze zm.
[13] Trembecka A. Gospodarka nieruchomościami. Teoria i praktyka. Wyd. AGH, 2015.
[14] Ustawa z dnia 29 kwietnia 1990 r. o zmianie ustawy o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości Dz.U. nr 79, poz. 464 ze zm.
Trembecka, A. (2016) „ Analiza wybranych postępowań związanych z wydzielaniem gruntów nabytych z mocy prawa”, Budownictwo i Architektura, 15(3), s. 083–090. doi: 10.24358/Bud-Arch_16_153_07.
Autorzy
Anna Trembeckatrembec@agh.edu.pl
Wydział Geodezji Górniczej i Inżynierii Środowiska; AGH Akademia Górniczo-Hutnicza Polska
https://orcid.org/0000-0001-5098-7649
Statystyki
Abstract views: 208PDF downloads: 127
Licencja
Utwór dostępny jest na licencji Creative Commons Uznanie autorstwa – Użycie niekomercyjne – Bez utworów zależnych 4.0 Międzynarodowe.
Budownictwo i Architektura wspiera program otwartej nauki. Czasopismo umożliwia otwarty dostęp (Open Access) do publikacji. Każdy może przeglądać, pobierać i przekazywać artykuły pod warunkiem przestrzegania zasad licencji.
